家づくりで、ほとんどの方が利用するのが「住宅ローン」。
でも、種類がたくさんあって、 どれを選べばいいのか、迷ってしまいますよね。

ここでは、代表的な住宅ローンの種類と、 選び方のポイントを、簡単にご紹介します！

種類

• 固定金利型: 借りた時の金利が、返済期間中ずっと変わりません。 毎月の返済額が一定なので、 将来の計画が立てやすいのがメリットです。
  • 全期間固定金利型: 代表的なものに「フラット35」があります。 金利は少し高めですが、 返済期間が35年と長く、 ずっと金利が変わらない安心感が魅力です。
• 変動金利型: 市場の金利に合わせて、半年ごとに金利が見直されます。 金利が下がれば、返済額も減る可能性がありますが、 金利が上がると、返済額が増えるリスクもあります。
  • 固定金利期間選択型: 最初の数年間は、金利が固定されています。 固定期間が終わると、変動金利型に切り替わります。

選び方のポイント

1. 金利タイプ: 「将来、金利が上がりそう…」と心配な方は、固定金利型がおすすめ。「金利が下がるかもしれない！」と期待する方は、変動金利型も検討してみましょう。
2. 返済期間: 返済期間が長いほど、毎月の返済額は少なくなりますが、 総返済額は増えます。無理のない範囲で、できるだけ短い期間で返済するのが理想です。
3. 借入限度額: 金融機関によって、借りられる金額の上限が決まっています。年収や、他のローンの状況などによって、 借入限度額は変わります。
4. 返済方法:元利均等返済: 毎月の返済額が一定。元金均等返済: 毎月の返済額のうち、元金の割合が一定。 最初は返済額が多いですが、だんだん減っていきます。
   
   

「うーん、やっぱり難しい…」 そう思ったら、私たちにご相談ください！ お客様の状況に合わせて、 最適な住宅ローン選びを、お手伝いします。